新北市汐止區國興街22巷92號4F/8F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,279 萬 32.5 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物19.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 福興段 1760 地號
價格拆解
成交總價1,279 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.9
國興街中位 34.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 7%比國興街中位 低 6%比汐止區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,279 萬
+35%
2026 年推估1,731 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。