新北市汐止區國興街22巷92號4F/8F

2020-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,279 萬 32.5 萬/坪 × 45.54 坪

權狀坪數45.54 坪

主建物19.04 坪

公設比34.8%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 45.54 坪

└ 主建物 19.04 坪

└ 公設等 26.5 坪

土地持分 11.37 坪

0 坪45.54 坪

土地坐落 福興段 1760 地號

價格拆解

成交總價1,279 萬

其中車位−190 萬

扣車位後房價1,089 萬

單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪

本筆成交 32.5

本棟中位 34.9

國興街中位 34.4

汐止區 2020 年中位 32

比本棟中位低 7%比國興街中位低 6%比汐止區 2020 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,279 萬

+36%

2026 年推估1,735 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）218 萬

貸款（8 成）871 萬

每月月付32,639 元

30 年總利息304 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（190 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。