新北市新店區安忠路91巷1號5F/5F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 29.7 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 安德段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
安忠路中位 31
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比安忠路中位 低 4%比新店區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+11%
2026 年推估857 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。