新北市樹林區大雅路391號2F/15F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 32.4 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 25.8
大雅路中位 26.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 26%比大雅路中位 高 22%比樹林區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+24%
2026 年推估1,890 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地買賣總價:11094564建物買賣總價:4205436陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 36.3 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 47.05 坪 29.3 萬/坪總 1,380 萬 2014-10-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 25.8 萬/坪總 1,530 萬 2013-12-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 23.6 萬/坪總 1,400 萬 2012-12-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 21.6 萬/坪總 1,176 萬 2012-09-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。