新北市蘆洲區長樂路35之2號8F/10F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 35.9 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物16.32 坪
公設比52.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 正義段 632 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.7
長樂路中位 41
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 10%比長樂路中位 低 12%比蘆洲區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。