新北市五股區民義路一段79之6號1F/8F
2024-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.9 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物22.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 五股段 404 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.5
民義路一段中位 26.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 23%比民義路一段中位 高 10%比五股區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,152 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。