新北市蘆洲區民族路244號7F/7F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 53.3 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物16.67 坪
公設比13.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 集賢段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 54%比蘆洲區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,203 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 7F/7F 3房2廳1衛 · 20.62 坪 66.2 萬/坪總 1,365 萬 2025-09-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 59.5 萬/坪總 1,900 萬 2025-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 46.5 萬/坪總 1,480 萬 2025-04-09 6F/7F 3房1廳1衛 · 20.62 坪 50.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 43.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 31.84 坪 44 萬/坪總 1,400 萬 2019-11-29 0房0廳0衛 · 31.75 坪 83.5 萬/坪總 2,650 萬 2015-12-11 2F/7F 3房2廳1衛 · 20.68 坪 21.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。