新北市板橋區民生路一段28之4號5F/26F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.8 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物17.3 坪
公設比15.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 海山段 973 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
民生路一段中位 42.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比民生路一段中位 低 84%比板橋區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+43%
2026 年推估285 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。