新北市深坑區深南路31號2F/16F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 20.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物23.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 78-4 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價768 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
深南路中位 20.6
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比深南路中位 低 2%比深坑區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交828 萬
+8%
2026 年推估897 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：本案拆算土地建物及車位價格。土地價格：新台幣下同5382000元整；建物價格：2298000元整；車位價格：600000元整
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。