新北市新店區行政街59號13F/20F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 36.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物21.02 坪
公設比40.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 41.4
行政街中位 47.2
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 11%比行政街中位 低 22%比新店區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。