新北市樹林區學府路380號21F/22F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,608 萬 36.9 萬/坪 × 126.83 坪
權狀坪數126.83 坪
主建物69.82 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 126.83 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 57.01 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪126.83 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,608 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,208 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 29.1
學府路中位 28.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 27%比學府路中位 高 29%比樹林區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,608 萬
+9%
2026 年推估5,020 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 15F/22F 4房2廳5衛 · 121.12 坪 33.5 萬/坪總 4,000 萬 2022-01-28 4F/22F 4房2廳5衛 · 114.02 坪 27.2 萬/坪總 3,106 萬 2021-10-15 18F/22F 4房2廳4衛 · 126.83 坪 37.9 萬/坪總 4,688 萬 2020-06-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 126.83 坪 28.4 萬/坪總 3,600 萬 2020-02-13 8F/22F 4房2廳5衛 · 121.12 坪 32.2 萬/坪總 3,850 萬 2019-12-15 17F/22F 4房2廳4衛 · 126.83 坪 29.6 萬/坪總 3,750 萬 2019-12-03 20F/22F 4房2廳5衛 · 133.93 坪 30.3 萬/坪總 3,970 萬 2019-11-27 18F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 29.2 萬/坪總 3,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。