新北市新店區北新路一段126巷23號14F/21F
2020-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,128 萬 61.7 萬/坪 × 150.86 坪
權狀坪數150.86 坪
主建物64.44 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 150.86 坪
└ 主建物 64.44 坪
└ 公設等 86.42 坪
土地持分 12 坪
0 坪150.86 坪
土地坐落 行政段 857 地號
價格拆解
成交總價8,128 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,378 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 62.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比北新路一段中位 低 3%比新店區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,128 萬
+11%
2026 年推估8,985 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,476 萬
貸款（8 成）5,902 萬
每月月付221,128 元
30 年總利息2,058 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-10-03 10F/21F 0房0廳0衛 · 99.57 坪 51 萬/坪總 5,080 萬 2017-02-18 9F/21F 4房2廳3衛 · 99.57 坪 62.3 萬/坪總 5,235 萬 2014-12-11 20F/21F 3房2廳3衛 · 139.59 坪 57.2 萬/坪總 6,668 萬 2014-10-25 15F/21F 3房2廳3衛 · 131.97 坪 61 萬/坪總 7,170 萬 2014-10-25 16F/21F 3房2廳3衛 · 130.2 坪 61.6 萬/坪總 7,186 萬 2014-10-25 17F/21F 3房2廳3衛 · 139.32 坪 61.8 萬/坪總 7,246 萬 2014-02-24 11F/21F 4房2廳3衛 · 99.57 坪 64.3 萬/坪總 5,400 萬 2013-11-18 18F/21F 4房2廳3衛 · 129.16 坪 66.1 萬/坪總 7,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。