新北市樹林區復興路39號15F/21F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 50.1 萬/坪 × 84.9 坪
權狀坪數84.9 坪
主建物38.79 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.9 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 46.11 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪84.9 坪
土地坐落 復興段 420 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
復興路中位 31
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 62%比樹林區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,350 萬
+9%
2026 年推估3,649 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。