新北市泰山區信華五街49號7F/15F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 41.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物13.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 信華段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價933 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.8
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比信華五街中位 低 2%比泰山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,123 萬
+18%
2026 年推估1,320 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：110.12.30權利轉讓總價為新台幣1156萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 40.09 坪 50 萬/坪總 1,749 萬 2023-07-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 38.9 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 40.9 萬/坪總 1,117 萬 2022-02-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 40.5 萬/坪總 1,098 萬 2021-11-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 44.8 萬/坪總 1,165 萬 2021-10-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 43 萬/坪總 1,154 萬 2021-10-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 43 萬/坪總 1,148 萬 2021-10-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 41.7 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。