新北市新莊區福營路310號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.9 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物33.87 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
福營路中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比福營路中位 高 4%比新莊區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+39%
2026 年推估2,020 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓店面
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。