新北市板橋區南雅南路二段120之11號9F/14F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,918 萬 53.4 萬/坪 × 80.48 坪
權狀坪數80.48 坪
主建物44.74 坪
公設比37.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.48 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪80.48 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,918 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,698 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 50.9
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 5%比南雅南路二段中位 低 1%比板橋區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,958 萬
每月月付110,834 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-02 14F/14F 4房2廳3衛 · 80.48 坪 54.5 萬/坪總 3,998 萬 2018-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 48.6 萬/坪總 2,698 萬 2018-06-22 3F/14F 4房2廳3衛 · 79.21 坪 49.4 萬/坪總 3,552 萬 2018-03-27 12F/14F 4房2廳3衛 · 91.66 坪 52.9 萬/坪總 4,086 萬 2018-03-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 91.66 坪 53.3 萬/坪總 4,104 萬 2018-01-22 6F/14F 4房2廳3衛 · 80.48 坪 50.6 萬/坪總 3,697 萬 2018-01-12 7F/14F 4房2廳3衛 · 91.66 坪 50.9 萬/坪總 3,968 萬 2017-11-08 10F/14F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 60.3 萬/坪總 4,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。