新北市新莊區西盛街137號2F/16F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 39.6 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物24.83 坪
公設比4.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 光榮段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37
西盛街中位 29.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 7%比西盛街中位 高 35%比新莊區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,192 萬
+4%
2026 年推估1,236 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。