新北市五股區御史路81號4F/13F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.1 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物36.91 坪
公設比34.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 御史段 329-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.2
御史路中位 23.4
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 4%比御史路中位 低 6%比五股區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。