新北市中和區立德街148巷40號4F/7F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,071 萬 34 萬/坪 × 94.13 坪
權狀坪數94.13 坪
主建物63.23 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 94.13 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 16.58 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 中原段 523 地號
價格拆解
成交總價3,071 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,901 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 27.1
立德街中位 28.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 25%比立德街中位 高 18%比中和區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,071 萬
+1%
2026 年推估3,111 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,321 萬
每月月付86,946 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。