新北市三重區中正北路31之5號11F/27F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 48.8 萬/坪 × 77.2 坪
權狀坪數77.2 坪
主建物39.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.2 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 37.22 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪77.2 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 49.3
中正北路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比中正北路中位 高 15%比三重區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,468 萬
+32%
2026 年推估4,591 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-03 5F/27F 4房2廳3衛 · 87.46 坪 47.8 萬/坪總 3,599 萬 2020-12-14 10F/27F 4房2廳3衛 · 77.2 坪 47.9 萬/坪總 3,428 萬 2020-12-10 6F/27F 4房2廳3衛 · 87.46 坪 48.4 萬/坪總 3,640 萬 2020-11-26 12F/27F 4房2廳3衛 · 77.2 坪 49 萬/坪總 3,500 萬 2020-10-14 14F/27F 4房2廳3衛 · 77.2 坪 49.1 萬/坪總 3,528 萬 2020-10-09 13F/27F 4房2廳3衛 · 87.46 坪 49 萬/坪總 3,720 萬 2020-09-19 24F/27F 4房2廳3衛 · 77.2 坪 50.9 萬/坪總 3,666 萬 2020-09-03 26F/27F 4房2廳3衛 · 87.46 坪 52.1 萬/坪總 3,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。