新北市汐止區新臺五路二段81號12F/15F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 33.9 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物24.03 坪
公設比21.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 新峰段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比新臺五路二段中位 低 4%比汐止區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+33%
2026 年推估1,639 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 43.3 萬/坪總 1,570 萬 2023-01-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 46.3 萬/坪總 1,680 萬 2022-05-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 43 萬/坪總 1,819 萬 2020-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 40 萬/坪總 1,711 萬 2020-05-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 33 萬/坪總 1,430 萬 2020-04-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 36.7 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 39 萬/坪總 1,614 萬 2016-04-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 36 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。