新北市泰山區坡雅路141號4F/15F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 30.8 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物17.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 信華段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.9
坡雅路中位 31.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 3%比坡雅路中位 低 3%比泰山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,185 萬
+30%
2026 年推估1,539 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 47.7 萬/坪總 1,630 萬 2020-10-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 31.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-10-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 32.8 萬/坪總 1,262 萬 2020-09-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 31.9 萬/坪總 1,228 萬 2020-09-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 32 萬/坪總 1,233 萬 2020-08-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 32.9 萬/坪總 1,268 萬 2020-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 32.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-05-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 31 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。