新北市新店區順德街238號4F/14F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 67.4 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物24.33 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 斯馨段 73 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,698 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 70.2
順德街中位 58.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 4%比順德街中位 高 16%比新店區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,958 萬
+6%
2026 年推估3,150 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 73.9 萬/坪總 2,960 萬 2023-08-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 70.2 萬/坪總 2,808 萬 2023-08-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 78.2 萬/坪總 3,390 萬 2023-07-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 56.5 萬/坪總 3,112 萬 2023-06-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 55 萬/坪總 3,030 萬 2023-06-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 69.7 萬/坪總 3,050 萬 2023-06-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 70.7 萬/坪總 3,100 萬 2023-05-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 69.4 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。