新北市中和區中山路二段332巷69號2F/12F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 44.9 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物18.94 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 42.1
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 7%比中山路二段中位 高 5%比中和區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
+1%
2026 年推估1,560 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 11F/12F 0房0廳1衛 · 30.3 坪 49 萬/坪總 1,485 萬 2023-07-10 12F/12F 0房0廳0衛 · 48.6 坪 44.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-09-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 44.4 萬/坪總 1,545 萬 2022-01-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 42.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 30.3 坪 40.3 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 35.2 坪 40 萬/坪總 1,408 萬 2019-05-22 4F/12F 0房0廳0衛 · 30.3 坪 37 萬/坪總 1,121 萬 2019-05-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 41.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。