新北市中和區景安路82巷8弄3號5F/5F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 30.7 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 景華段 597 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 45.5
景安路中位 49.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 33%比景安路中位 低 38%比中和區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+25%
2026 年推估1,478 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。