新北市新莊區成功街40號1F/6F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 32.1 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物25.75 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 四維段 245 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
成功街中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比成功街中位 高 9%比新莊區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+21%
2026 年推估1,480 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。