新北市汐止區長江街13巷12弄15號4F/6F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.6 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物18.93 坪
公設比31.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 江北段 1267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
長江街中位 22.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比長江街中位 高 50%比汐止區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+8%
2026 年推估1,130 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。