新北市新莊區新樹路699巷19號2F/13F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 749 萬 25.9 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物14.75 坪
公設比30.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 新樹段 306 地號
價格拆解
成交總價749 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價574 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.6
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比新樹路中位 低 9%比新莊區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交749 萬
+28%
2026 年推估960 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：公設面積增加0.44平方公尺，另有找補金額2766元。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 41.1 萬/坪總 1,090 萬 2020-04-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 28.6 萬/坪總 789 萬 2020-04-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 29.2 萬/坪總 813 萬 2020-03-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 29.2 萬/坪總 813 萬 2020-03-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 28.8 萬/坪總 804 萬 2020-03-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 26.6 萬/坪總 733 萬 2020-03-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 27.5 萬/坪總 765 萬 2020-03-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 28.8 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。