新北市新店區建國路138號6F/14F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 71.3 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物23.35 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 民權段 823 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 58.5
建國路中位 47.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 22%比建國路中位 高 49%比新店區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,395 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。