新北市板橋區民族路151巷28之1號7F/13F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,632 萬 53.3 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物17.32 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 中山段 1055 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 52.3
民族路中位 53
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,632 萬
+27%
2026 年推估2,079 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-10-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 45.06 坪 32.8 萬/坪總 1,105 萬 2020-06-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.89 坪 50.3 萬/坪總 1,790 萬 2020-01-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 53.6 萬/坪總 1,790 萬 2019-12-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 53.79 坪 51.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-11-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 45.06 坪 52.3 萬/坪總 1,840 萬 2019-10-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 52 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。