新北市新莊區中正路347巷18號7F/10F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.8 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物25.25 坪
公設比5.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 忠孝段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+21%
2026 年推估1,390 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。