新北市三重區重新路四段8號3F/15F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 59.5 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物28.28 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 集美段 9 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 48.8
重新路四段中位 44
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 22%比重新路四段中位 高 35%比三重區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,880 萬
+23%
2026 年推估3,554 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：約定專用露台另有一機車停車位，機車位號碼B1-25號。機車位使用依管委會規定遵守
同址其他成交（6 筆）
2023-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 64.2 萬/坪總 3,088 萬 2020-05-09 2房1廳1衛 · 54.79 坪 45.6 萬/坪總 2,500 萬 2015-03-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 48.8 萬/坪總 2,700 萬 2014-09-03 5F/15F 3房1廳2衛 · 81.77 坪 31.4 萬/坪總 2,570 萬 2013-08-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.77 坪 48.3 萬/坪總 3,950 萬 2013-05-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 52.5 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。