新北市新莊區中港路621號5F/9F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 38.6 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物13.29 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 榮富段 39 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.8
中港路中位 39.8
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比中港路中位 低 3%比新莊區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-08-28 9F/9F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 51.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 39.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬 2017-04-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 36.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 33.1 萬/坪總 985 萬 2014-06-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 38.6 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-23 4F/9F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 38.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。