新北市新店區安民街65巷8號5F/23F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26.9 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物37.15 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 民安段 314 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 35.5
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 24%比安民街中位 低 24%比新店區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+16%
2026 年推估1,543 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 18F/23F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 43 萬/坪總 2,125 萬 2024-04-02 15F/23F 3房2廳1衛 · 42.53 坪 49.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-05 9F/23F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 44.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-06-18 16F/23F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 43.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-21 8F/23F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 36 萬/坪總 2,020 萬 2021-10-17 3F/23F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 37 萬/坪總 1,356 萬 2021-04-27 9F/23F 3房2廳1衛 · 29.86 坪 36.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-18 5F/23F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 28.6 萬/坪總 1,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。