新北市汐止區仁愛路106巷28號3F/11F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 47.8 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物14.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 水源段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48.2
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 高 24%比汐止區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,566 萬
+29%
2026 年推估2,023 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 9F/11F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 57.2 萬/坪總 2,015 萬 2022-04-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 46.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-14 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 49.9 萬/坪總 1,515 萬 2021-11-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 49.7 萬/坪總 1,618 萬 2021-09-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 47.5 萬/坪總 1,466 萬 2021-09-07 1F/11F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 54.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-08-31 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 48.2 萬/坪總 1,567 萬 2021-08-31 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 47.8 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。