新北市新莊區思源路177巷37號
2019-11-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 345 萬 16.3 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物21.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 21.24 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 思賢段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比思源路中位 低 65%比新莊區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+36%
2026 年推估469 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)69 萬
貸款(8 成)276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。