新北市新店區直潭四街20號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,178 萬 25.2 萬/坪 × 86.52 坪
權狀坪數86.52 坪
主建物72.54 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.52 坪
└ 主建物 72.54 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪86.52 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 45-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
直潭四街中位 37.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比直潭四街中位 低 33%比新店區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,178 萬
+11%
2026 年推估2,408 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。