新北市中和區宜安路28號6F/7F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 56.3 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物18.06 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 安平段 161 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 48.3
宜安路中位 52.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 17%比宜安路中位 高 8%比中和區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+10%
2026 年推估1,714 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：花台外推。車位：升降機械上層。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。