新北市汐止區福德二路25號6F/14F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 30.5 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物19.97 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 福德段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 44.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 31%比福德二路中位 低 15%比汐止區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+29%
2026 年推估1,199 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。