新北市永和區中正路391巷1號9F/11F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 49.5 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物27.46 坪
公設比21.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 安樂段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48.2
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 4%比永和區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,095 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-18 10F/11F 4房2廳2衛 · 36.44 坪 54.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 44.62 坪 48.2 萬/坪總 2,150 萬 2019-01-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 37.5 萬/坪總 1,480 萬 2018-03-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 36.2 萬/坪總 1,430 萬 2015-11-08 3F/11F 5房2廳2衛 · 47.44 坪 41.1 萬/坪總 1,950 萬 2014-02-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 50.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。