新北市蘆洲區長樂路65之2號5F/6F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.9 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物24.21 坪
公設比41.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 正義段 456 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 0%比長樂路中位 低 22%比蘆洲區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。