新北市新莊區中港路中慶巷11號4F/9F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.1 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物17.25 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 榮富段 39 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價920 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 38
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 16%比中港路中慶巷中位 低 15%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+39%
2026 年推估1,533 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。