新北市汐止區大同路三段262之1號7F/8F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.2 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物45.56 坪
公設比12.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 45.56 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 保安段 1257 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.4
大同路三段中位 18.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比大同路三段中位 低 22%比汐止區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+36%
2026 年推估1,099 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。