新北市汐止區汐萬路一段418巷1弄9號5F/5F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物19.37 坪
公設比36.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 拱北段 1568 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 26.5
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 47%比汐萬路一段中位 低 51%比汐止區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+34%
2026 年推估654 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。