新北市金山區信義路70之1號6F/7F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 17.5 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物25.79 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 五福段 587 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
信義路中位 17.5
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 0%比金山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+10%
2026 年推估823 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。