新北市泰山區莊泰路1623號14F/20F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 39.8 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物22.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,672 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,462 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.7
莊泰路中位 51.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 低 23%比泰山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,672 萬
+30%
2026 年推估2,171 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1110515更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 9F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 55.8 萬/坪總 2,300 萬 2024-08-26 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-01 1F/20F 0房0廳0衛 · 55.34 坪 49.5 萬/坪總 2,740 萬 2024-03-01 2F/20F 0房0廳0衛 · 53.52 坪 42.3 萬/坪總 2,266 萬 2021-05-29 13F/20F 3房1廳2衛 · 44.68 坪 41.7 萬/坪總 1,732 萬 2021-01-13 4F/20F 3房1廳2衛 · 45.38 坪 39.3 萬/坪總 1,642 萬 2020-11-22 10F/20F 3房1廳2衛 · 45.38 坪 39.8 萬/坪總 1,672 萬 2020-11-13 5F/20F 3房1廳2衛 · 44.68 坪 39.3 萬/坪總 1,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。