新北市新莊區福前街63巷31號8F/14F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 67.1 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物15.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價1,974 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,734 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 64.7
福前街中位 43.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比福前街中位 高 55%比新莊區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,974 萬
+9%
2026 年推估2,156 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,387 萬
每月月付51,970 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 63.5 萬/坪總 1,911 萬 2024-01-15 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 67.5 萬/坪總 1,983 萬 2024-01-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.12 坪 66.5 萬/坪總 1,969 萬 2023-12-25 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 66.9 萬/坪總 1,969 萬 2023-12-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 67.3 萬/坪總 1,990 萬 2023-12-18 7F/14F 2房2廳2衛 · 37.12 坪 66.9 萬/坪總 1,969 萬 2023-12-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 63.7 萬/坪總 1,896 萬 2023-12-04 5F/14F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 63.5 萬/坪總 1,891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。