新北市三重區仁義街37巷48號4F/14F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 47.6 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物17.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價1,509 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 50
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比仁義街中位 高 15%比三重區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,509 萬
+23%
2026 年推估1,862 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本買賣於111年7月15日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.47 坪 56.9 萬/坪總 2,188 萬 2025-03-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 77.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-10-26 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 76.9 萬/坪總 2,336 萬 2021-03-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 49.7 萬/坪總 1,577 萬 2021-03-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 48.2 萬/坪總 1,526 萬 2021-03-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 47.9 萬/坪總 1,528 萬 2021-03-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 48.1 萬/坪總 1,523 萬 2021-03-20 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 50 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。