新北市三重區三和路一段20號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.7 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物38.26 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 福德北段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.1
三和路一段中位 48.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比三和路一段中位 低 35%比三重區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,725 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.此買賣交易當下為私人宮廟租用，乙方不負責排除租方佔用，所有一切關於租方問題由買方自行承受。2.本案土地增值稅由買方支付
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。