新北市新莊區新北大道四段51號12F/26F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,436 萬 46.5 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物27.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,436 萬
其中車位−236 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 55
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 15%比新北大道四段中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,436 萬
+39%
2026 年推估3,394 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（236 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 22F/26F 0房0廳0衛 · 59.82 坪 56 萬/坪總 3,350 萬 2024-05-22 5F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 55 萬/坪總 2,850 萬 2020-07-27 9F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 43.4 萬/坪總 2,262 萬 2020-02-09 10F/26F 2房2廳2衛 · 59.42 坪 40.6 萬/坪總 2,130 萬 2019-06-08 7F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 48 萬/坪總 2,490 萬 2019-05-27 8F/26F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 45.3 萬/坪總 2,345 萬 2019-05-10 26F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 49.4 萬/坪總 2,588 萬 2018-03-04 25F/26F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 49 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。