新北市三峽區學勤路188之2號5F/19F
2020-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24.9 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物28.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.4
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比學勤路中位 低 10%比三峽區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+49%
2026 年推估2,197 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 8F/19F 3房1廳2衛 · 59.07 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-25 19F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 42.8 萬/坪總 1,460 萬 2022-05-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 39 萬/坪總 1,955 萬 2021-08-25 8F/19F 3房1廳2衛 · 59.07 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-11-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 32.6 萬/坪總 1,639 萬 2020-05-06 12F/19F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 25.5 萬/坪總 1,508 萬 2017-06-15 9F/19F 3房1廳2衛 · 59.07 坪 22.8 萬/坪總 1,348 萬 2014-08-06 2F/19F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 25.4 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。